东营市西城是胜利油田的大本营。西城中心油田内有不少住宅区，占据西城的核心地位。由于过去油田房产只能在内部员工之间进行交易，二手油田房产价格较低（学区房除外），受众较少，交易难以完成。随着近一年多油田房产证的发放，油田房产的市场交易不再受到限制，这为油田职工家属变现房产提供了可能。但现实情况是，除西城油田一中学区房外，其他油田小区的油田房价格涨幅并不大，老旧破旧仍缺乏购房者。和小房子。在西城北部的采矿、钻井、地下区域，越来越多的老、小油田闲置。偶然看到的一则卖房广告，印证了西城北部油田房产的价值。
为了避免怀疑，我直接截图编码了。从下图可以看出，这套房子并不破旧，而是一栋面积相当小的次新房。在胜利采油厂区，这样的物业并不多，应该是为数不多的优质物业之一。房东选择的广告平台，大部分是油田工作人员查看的。这是一个利基平台。所以，我也认为，从“急卖，急卖”这四个字来看，房东还应该有其他的方式和平台来发布信息。第一篇文章于2020 年7 月30 日发布。
这房子装修相当不错，室内实木地板，集成浴室，新更换的抽油烟机，热水器等，还有免费的家具电器。是真心卖的！三居室的公寓都是朝阳的，有一个很大的地下室（也朝阳）。位于社区东侧，靠近市场、盛达超市、银行、油田二中、幼儿园、公交站。生活、出行都很方便。楼层不清楚，但帖子后面的楼号却很清楚。我看了一下大楼，距离油田二中南门只有500米左右。楼主没说价格。如果不是顶楼，这套房子的单价大概在6000元左右。如果是急售的话，我想房东可以讲价。
然而，2021年3月的今天，我们再次看到房东还在为这套房子做广告。通过其他途径，我大致了解了房子的情况。
我们来分析一下为什么这套房子急卖，为什么半年多了还是卖不出去。
1、这个房子的客户群是谁？我有朋友住在这个小区，我也去过这个小区。并不是任何员工都可以在油田购买这套房子，有一定的限制。现在市场开放了，谁想买就可以买。位置不错，离市场不远，交通方便，还可以。谁买它？圣才二中的初中学区房是对的，但如果只是学区房不是特别突出的话，我可以买附近一所又旧又破的小学，总价二十万左右，四岁就可以卖掉。年；盛彩除了油田单位外，该地区其他单位并不多。想要离工地近一点的，可以往南走，在西城附近买一台，或者往东南、西南走。有很多选择。
2.只有卖不掉的价格，没有卖不掉的财产。同样的说法也适用于该地区的房产。在西城北部的油田地产中，情况确实正在从高端开采转向地下。好房子也难卖。主要是观众太少了。如果急卖的话，建议回价到5000元。这个价格可能会让房东生气，但也可能会增加成功率。不要和附近的新房比较。新房的营销手段可不是一般人能做到的。
3、西城北部油田地产走势。钻井、地下区域很多老旧破旧的房屋很难出租。一些面积超过60平方米的房子，每月租金只有三四百元，更难卖。未来将其改造为公租房或养老社区或许是一个不错的选择。当然，这是一个只能在政府层面解决的问题。最好的办法就是发展该地区的经济，吸引劳动力定居、购房。
从这个特例出发，我还是强调一下，房子不好卖，不是因为房子不好，而是因为受众少；房东给出的价格不算太高，但还有其他选择。如果你想卖掉你的房子，就必须狠狠地压低价格，没有其他的好办法。
我当然不是在给这房子做广告。也希望楼主如果看了这篇文章，看看我说的有没有道理，也希望对楼主卖房有所帮助。
